Estimation théorique
Rue des Aires Basses,34480 Saint Geniès de Fontedit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aires Basses,34480-Saint Geniès de Fontedit indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 7 | RUE DES AIRES BASSES | 5 | 118 | 307 | 167655€ | 1421€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES AIRES BASSES | 6 | 230 | 1575 | 745000€ | 3239€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DES AIRES BASSES | 6 | 180 | 290 | 297300€ | 1652€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DES AIRES BASSES | 1 | 64 | 130 | 135000€ | 2109€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES AIRES BASSES | 4 | 80 | 285 | 80412€ | 1005€ |
2020-06-12 | 5065 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 46 | 65 | 129000€ | 2804€ |
2021-12-28 | 5065 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 46 | 65 | 150000€ | 3261€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES AIRES HAUTES | 3 | 50 | 343 | 78000€ | 1560€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 115 | 957 | 74000€ | 643€ |
2022-09-13 | 12 | RUE JULES CADENAT | 5 | 200 | 1159 | 475000€ | 2375€ |
2021-09-01 | 11 | CRS JEAN MOULIN | 4 | 90 | 340 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-12 | 21 | CRS NAPOLEON | 8 | 170 | 962 | 316000€ | 1859€ |
2023-03-09 | 3 | PL JEAN BONHOMME | 3 | 54 | 66 | 32810€ | 608€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE L ARJOLLE | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-26 | 50 | RUE DES BOUDOUNES | 6 | 120 | 790 | 225590€ | 1880€ |
2021-06-19 | 1 | RUE JULES CADENAT | 7 | 148 | 143 | 325540€ | 2200€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 35 | 58 | 50000€ | 1429€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 83 | 78000€ | 813€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DU FOUR | 5 | 92 | 99 | 85000€ | 924€ |
2022-01-04 | 5305 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 89 | 257 | 166250€ | 1868€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 55 | 30 | 64000€ | 1164€ |
2021-11-12 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 26 | 67000€ | 1595€ |
2021-02-25 | 5459 | RUE JULES CADENAT | 4 | 110 | 626 | 224900€ | 2045€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES HORTS | 4 | 64 | 42 | 65600€ | 1025€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES HORTS | 2 | 60 | 135 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DES HORTS | 2 | 60 | 135 | 170000€ | 2833€ |
2020-04-14 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 117 | 145000€ | 2788€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 73 | 34 | 113750€ | 1558€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 52 | 38 | 142000€ | 2731€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 139 | 644 | 362900€ | 2611€ |
2022-01-10 | 34 | CRS LOUIS PHILIPPE | 4 | 96 | 157 | 128000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 110 | 735 | 271100€ | 2465€ |
2023-02-20 | 32 | CRS LOUIS PHILIPPE | 4 | 100 | 99 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-29 | 1 | IMP BLANC | 5 | 120 | 260 | 148000€ | 1233€ |
2021-11-04 | 28 | CRS LOUIS PHILIPPE | 5 | 160 | 292 | 184000€ | 1150€ |
2019-05-31 | 16 | CRS JEAN MOULIN | 5 | 151 | 700 | 444440€ | 2943€ |
2021-09-23 | 9 | CRS NAPOLEON | 4 | 72 | 112 | 157000€ | 2181€ |
2020-10-14 | 5438 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 125 | 500 | 350000€ | 2800€ |
2021-04-08 | 23 | CRS LOUIS PHILIPPE | 2 | 60 | 35 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-26 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 49 | 117720€ | 1682€ |
2020-10-02 | 5085 | PL DU ROY | 1 | 20 | 30 | 35000€ | 1750€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 136 | 132000€ | 1833€ |
2021-06-07 | 96 | RUE JOSEPH JORDANO | 4 | 90 | 311 | 101500€ | 1128€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L EMBANQ | 4 | 71 | 58 | 105500€ | 1486€ |
2022-08-24 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 57 | 34 | 90000€ | 1579€ |
2021-07-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 56 | 46 | 68000€ | 1214€ |
2021-06-07 | 96 | RUE JOSEPH JORDANO | 4 | 90 | 457 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 104 | 89000€ | 742€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 104 | 165000€ | 1375€ |
2020-02-12 | 17 | CRS LOUIS PHILIPPE | 7 | 144 | 291 | 261500€ | 1816€ |
2019-08-30 | 15 | CRS LOUIS PHILIPPE | 5 | 150 | 114 | 219283€ | 1462€ |
2020-04-17 | 2 | PL DU ROY | 5 | 139 | 142 | 165000€ | 1187€ |
2020-01-09 | 13 | CRS LOUIS PHILIPPE | 2 | 60 | 58 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 220 | RUE DES BOUDOUNES | 5 | 130 | 702 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DE DARE DES HORTS | 8 | 134 | 764 | 329500€ | 2459€ |
2020-10-23 | 18 | BD DES CONDAMINES | 5 | 110 | 780 | 351950€ | 3200€ |
2020-05-15 | 9 | CRS LOUIS PHILIPPE | 4 | 140 | 119 | 171000€ | 1221€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 0 | 101750€ | 1131€ |
2021-02-24 | 10 | CRS LOUIS PHILIPPE | 4 | 145 | 70 | 245400€ | 1692€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DE DARE DES HORTS | 4 | 93 | 545 | 288270€ | 3100€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES HORTS | 4 | 125 | 350 | 260000€ | 2080€ |
2019-08-21 | 77 | RUE JOSEPH JORDANO | 4 | 120 | 681 | 368650€ | 3072€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DE DARE DES HORTS | 3 | 170 | 900 | 380200€ | 2236€ |
2020-01-31 | 24 | BD DES CONDAMINES | 3 | 85 | 600 | 199800€ | 2351€ |
2019-07-04 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 33 | 33450€ | 558€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 338 | 119000€ | 1123€ |
2021-01-13 | 10 | PL DU PORTAIL | 5 | 130 | 89 | 77500€ | 596€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 115 | 65000€ | 844€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 156 | 315 | 198000€ | 1269€ |
2021-03-30 | 4 | PL DU PORTAIL | 4 | 72 | 72 | 69000€ | 958€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 146 | 350 | 120000€ | 822€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 45 | 78 | 59000€ | 1311€ |
2022-06-28 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 968 | 394050€ | 3230€ |
2020-04-27 | 18 | RUE DE DARE DES HORTS | 4 | 120 | 967 | 253700€ | 2114€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 209 | 430 | 430300€ | 2059€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE DARE DES HORTS | 5 | 103 | 864 | 288800€ | 2804€ |
2022-07-27 | 8 | CRS LAFAYETTE | 3 | 60 | 88 | 179820€ | 2997€ |
2023-02-24 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 195 | 320 | 413420€ | 2120€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES PINS | 6 | 170 | 1082 | 390000€ | 2294€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 570 | 253500€ | 2113€ |
2022-02-08 | 12 | CRS LAFAYETTE | 6 | 195 | 450 | 425000€ | 2179€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES GINESTES | 5 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-12 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 454 | 270400€ | 3073€ |
2021-12-02 | 5428 | CRS JEAN MOULIN | 5 | 108 | 640 | 260000€ | 2407€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 154 | 555 | 352500€ | 2289€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 97 | 681 | 235000€ | 2423€ |
2022-12-05 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 870 | 227000€ | 3243€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DES HORTS | 4 | 50 | 785 | 180000€ | 3600€ |
2023-01-06 | 4 | RUE SALLELES | 3 | 75 | 255 | 192000€ | 2560€ |
2021-03-02 | 4 | RUE SALLELES | 3 | 98 | 372 | 275280€ | 2809€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DE DARE DES HORTS | 4 | 138 | 1000 | 258950€ | 1876€ |
2020-07-17 | 22 | CRS JEAN MOULIN | 5 | 312 | 1000 | 530000€ | 1699€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES GINESTES | 4 | 118 | 977 | 210000€ | 1780€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 496 | 103500€ | 1150€ |
2020-11-12 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 649 | 269800€ | 2367€ |
2022-07-15 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 700 | 381000€ | 3402€ |
2022-06-08 | 15 | CRS LAFAYETTE | 5 | 133 | 59 | 180000€ | 1353€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE DARE DES HORTS | 4 | 105 | 541 | 225000€ | 2143€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DU CLOS VERT | 4 | 113 | 700 | 341700€ | 3024€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DES GINESTES | 5 | 106 | 599 | 232000€ | 2189€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SALLELES | 4 | 70 | 50 | 118000€ | 1686€ |
2022-11-15 | 5468 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 77 | 32 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES CERISIERS | 3 | 86 | 612 | 217900€ | 2534€ |
2020-09-30 | 17 | CRS LAFAYETTE | 4 | 125 | 261 | 260910€ | 2087€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES FAISSES | 5 | 130 | 500 | 155000€ | 1192€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DES GINESTES | 5 | 84 | 588 | 310795€ | 3700€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 116 | 620 | 357047€ | 3078€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU CLOS VERT | 5 | 93 | 469 | 204000€ | 2194€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES BELGES | 2 | 38 | 325 | 120000€ | 3158€ |
2021-09-23 | 2 | PL DE LA CITE FONTARITTE | 5 | 96 | 375 | 130000€ | 1354€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES FAISSES | 5 | 149 | 483 | 323540€ | 2171€ |
2021-03-19 | 5 | RUE FONTARITTE | 5 | 122 | 180 | 265550€ | 2177€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DE LA CITE FONTARITTE | 5 | 96 | 364 | 230000€ | 2396€ |
2023-04-07 | 3 | PL DE LA CITE FONTARITTE | 3 | 63 | 321 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-08 | 5058 | RUE DES BELGES | 2 | 45 | 197 | 87000€ | 1933€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 110 | 600 | 233000€ | 2118€ |
2021-12-21 | 20 | CRS LAFAYETTE | 8 | 200 | 325 | 308750€ | 1544€ |
2021-01-07 | 4 | PL DE LA CITE FONTARITTE | 4 | 80 | 497 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES FAISSES | 5 | 110 | 967 | 390000€ | 3545€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GINESTES | 5 | 130 | 600 | 290000€ | 2231€ |
2023-01-04 | 7 | PL DE LA CITE FONTARITTE | 5 | 96 | 492 | 250000€ | 2604€ |
2022-06-08 | 12 | RUE SALLELES | 3 | 105 | 430 | 384000€ | 3657€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DES FAISSES | 4 | 95 | 1097 | 284000€ | 2989€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 880 | 225770€ | 2720€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE DARE DES HORTS | 5 | 96 | 681 | 150000€ | 1563€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU DEVES | 6 | 107 | 1015 | 395220€ | 3694€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU DEVES | 3 | 109 | 1710 | 457000€ | 4193€ |
2020-10-29 | 28 | CRS LAFAYETTE | 6 | 329 | 1025 | 475110€ | 1444€ |
2021-05-07 | 32 | CRS LAFAYETTE | 3 | 100 | 190 | 149000€ | 1490€ |
2021-08-05 | 31 | RUE DES GINESTES | 7 | 138 | 800 | 321450€ | 2329€ |
2021-02-23 | 33 | CRS LAFAYETTE | 5 | 150 | 1578 | 303050€ | 2020€ |
2022-01-26 | 33 | CRS LAFAYETTE | 5 | 150 | 1578 | 329063€ | 2194€ |
2023-01-09 | 35 | RUE DES GINESTES | 5 | 169 | 1169 | 463350€ | 2742€ |
2021-04-22 | 35 | CRS LAFAYETTE | 6 | 107 | 1400 | 375000€ | 3505€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 842 | 385000€ | 3291€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 107 | 886 | 345350€ | 3228€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DE LA CAUNETTE | 5 | 137 | 741 | 329700€ | 2407€ |
2019-07-25 | 355 | RUE DU VIC | 5 | 136 | 681 | 267000€ | 1963€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 131 | 502 | 413800€ | 3159€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE LA GACHOLLE | 4 | 105 | 1100 | 357700€ | 3407€ |
2019-06-21 | 379 | RUE DU VIC | 5 | 100 | 672 | 208000€ | 2080€ |
2020-01-31 | 5078 | COSTES DE SAINT CELS | 3 | 90 | 2080 | 164000€ | 1822€ |
2023-03-24 | 5068 | MAS BLANC | 7 | 220 | 1944 | 300000€ | 1364€ |
2020-07-09 | 5062 | VILLAGE | 3 | 100 | 521 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 160 | CHE DE CANTE MERLE | 5 | 110 | 1530 | 220020€ | 2000€ |
2022-07-20 | 150 | CHE DE CANTE MERLE | 7 | 250 | 2670 | 1260200€ | 5041€ |
2020-09-04 | 211 | CHE DES CARRIERES DU VIC | 7 | 292 | 1752 | 480000€ | 1644€ |
2021-11-02 | 218 | CHE DES PERDRIX | 6 | 240 | 0 | 629988€ | 2625€ |
2019-12-18 | 280 | CHE DU VIC | 4 | 130 | 3750 | 388000€ | 2985€ |
2022-10-10 | 3 | IMP ALOUETTES | 5 | 140 | 1000 | 430000€ | 3071€ |